Továbbra is egyre többen szeretnének a fővárosban lakást kiadni. Tavasztól kezdődően folyamatosan növekszik a tavalyi évhez képest azok aránya, akik befektetési céllal vásárolnak ingatlant. A tulajdonosoknak azonban több olyan nehézséggel is szembe kell nézniük, amelyek elbizonytalaníthatják őket bérbeadási szándékukban. E terheket veszi le a vállukról a BB Property Ingatlaniroda.
A koronavírus-járvány első sokkját követően az idei évben elindult az albérletpiac talpraállása. 2021-ben ismét egyre többen döntenek úgy, hogy befektetési céllal vásárolnak lakást Budapesten. Ősszel minden harmadik személy ilyen okból keresett magának eladó ingatlant a fővárosban.
A befektetéssel leginkább akkor járnak jól a tulajdonosok, ha lakásukat hosszú távra tervezik kiadni a leendő bérlőknek, a jövedelemszerzés e módjának eredményességére pedig további garanciát láthatnak a bérleti díjakból származó bevételek növekedésében is.
Az ingatlan bérbeadása, majd az azt követő többletfeladatok sok tulajdonosnak jelenthetnek azonban nehézségeket, idő- és energiaráfordítás szempontjából, akkor is, ha csupán egy lakást szeretnének kiadni, és akkor is, ha 4-5 darabot. A megfelelő bérlő kiválasztásán túl ugyanis havi rendszerességű feladatként jelenik meg számukra a lakókkal való elszámolás, továbbá a lakásban esetlegesen fellépő problémákat is meg kell oldaniuk. Mindez különösen nehéz lehet egy tulajdonosnak, ha vidéken, vagy éppen külföldön él.
Az albérletkezelő a megoldás
A BB Property Ingatlaniroda ezekre a gondokra kínál megoldást komplex szolgáltatásával. Ez a magyar tulajdonban lévő cég többéves tapasztalattal rendelkezik az albérletkezelés területén, és több mint 100 lakás kezelésére kapott már megbízást. A BB Property Ingatlanirodát az 1-2 ingatlannal rendelkezők mellett a 4, vagy annál több lakásos portfólióval rendelkező tulajdonosok is előszeretettel választják, ha albérletkezelésről van szó.
A BB Property Ingatlaniroda ugyanis nem csak abban segít, hogy a legmegbízhatóbb bérlő költözzön be végül a lakásba, de minden más feladat elvégzését is átvállalja a tulajdonostól.
Az ingatlan meghirdetését megelőzően felmérjük a lakás állapotát, javaslatot teszünk a berendezésére, tanácsot adunk az esetleges felújítási lehetőségekkel kapcsolatban, melyek révén a gyorsabb üzletkötés mellett magasabb bérleti díjat is kérhet a tulajdonos leendő bérlőitől.
A beköltözni vágyók esetében minden személynél különös hangsúlyt fektetünk fizetési képessége vizsgálatára, valamint gyakorlati tapasztalaink alapján felismerjük azokat az intő jeleket is, melyek később problémákhoz vezethetnének az együttműködés során. Így biztosítjuk azt, hogy az albérlet valóban a megfelelő bérlőnek kerüljön kiadásra. Javaslatunk szerint a bérleti szerződést minden esetben hitelesítse közjegyző, ez a tiszta, jogszerű és biztonságos út választása ugyanis valamennyi tulajdonos érdeke.
Az ingatlan kiadását követően a BB Property Ingatlaniroda teljeskörűen ellátja az albérletkezeléssel járó teendőket is. Ez magában foglalja a rezsi befizetését, a mérőóra állások továbbítását a közműszolgáltatók felé, de ugyanígy a BB Property Ingatlaniroda munkatársai intézkednek a lakással kapcsolatos technikai feladatok (pl; vízóracsere) elvégzését illetően is. Az ingatlankezeléshez szintén hozzátartozik a keletkező problémák orvoslása, legyen szó a nap bármely szakáról. A BB Property Ingatlaniroda ezekre vonatkozóan rendelkezik kiépített partnerhálózattal, ám, ha szakembereink helyett a tulajdonos másokkal szeretne dolgozni, úgy velük vesszük fel a kapcsolatot a hiba javítása érdekében.
A BB Property Ingatlanirodánál mindezeken túlmenően, gondoskodva arról, hogy a bérleti időszak alatt és annak végeztével is változatlan legyen a lakás minősége, havonta személyesen ellenőrizzük az albérlet állapotát.
