A koronavírus-járvány gazdaságra gyakorolt hatásai miatt sokan elbizonytalanodhattak abban, továbbra is megéri-e ingatlanba fektetni, érdemes-e napjainkban jövedelemszerzés céljából lakás(oka)t vásárolni. Az idei év adataiból azonban kitűnik, hogy a járványhelyzet ellenére továbbra is jól jár az, aki úgy dönt, hogy belép a kínálati oldalon az albérletpiacra.
A megvásárolandó ingatlan ára mellett az egyik legfontosabb szempont egy befektető számára, hogy a bérleti díjból, vagy díjakból származó bevétel nagysága megfelelően viszonyuljon a lakásra előzetesen fordított kiadásaihoz, a profit a lehető legmagasabb legyen és ne kelljen áron alul kiadnia az ingatlant az éppen aktuális gazdasági helyzet következtében. A 2021-es esztendő tapasztalatai azt mutatják, hogy érdemes új szereplőként megjelenni az albérletpiacon, akár több ingatlan kiadási szándékával is. Idén folyamatos volt a bérleti díjak növekedése, amire a lakástulajdonosok kifejezetten kedvező tendenciaként tekinthetnek, hiszen egyre magasabb áron adhatják így ki ingatlanjaikat, ami pedig egyúttal több jövedelmet is jelent nekik. Mára már mintegy 6 százalékkal nőttek országosan az albérletekből származó bevételek tavalyhoz viszonyítva, és a fővárosban is közel 4 százalékos emelkedésről beszélhetünk. A piac logikájából fakadóan ezek a számok még magasabbak is lehetnek, tekintettel arra, hogy külföldről ismét egyre többen érkeznek Magyarországra és keresnek maguknak albérletet.
Az albérletkiadással járó többletfeladatok, idő és energia ráfordítás azonban komoly visszatartó erők lehetnek az ingatlanba való befektetésen gondolkozók számára, legfőképpen, ha egynél több lakás, ilyen céllal történő vásárlását tervezik. Mindennapi munkájuk mellett ugyanis fogadniuk kell még a lehetséges bérlőket, ki kell választani közülük a legmegfelelőbbet, a lakás kiadása után pedig plusz teherként hárul rájuk a bérleti díjjal való rendszeres elszámolás, a rezsi befizetése, továbbá az ingatlanban fellépő problémák orvoslása. Amennyiben viszont a tulajdonos úgy dönt, hogy profi albérletkezelőre (ingatlankezelőre) bízza lakásait, úgy ezekkel a nehézségekkel már nem neki kell szembenéznie. Az albérletkezelők a legelső lépésektől menedzselik az egész folyamatot. Az ingatlan meghirdetésétől kezdve a megbízható lakó megtalálásán át a lakásban keletkező gondok elhárításáig valamennyi feladatot átvállalnak a tulajtól.A rövid távú gondolkodás helyett azonban az albérletkiadás területén is jobb, ha hosszú távra tervez egy-egy tulajdonos és akár több éves időszakra keres magának bérlőt, ugyanis a járvány negatív hatásait is legfőképpen azok érezték meg, akik néhány hétre, vagy napokra adták ki ingatlanjaikat, azoknak viszont, akik hosszabb időre kötöttek szerződést a tavalyi évben a beköltözni vágyókkal, csupán elenyésző mértékben kellett kevesebb összeget elkérniük a korábbi évek áraihoz képest.
A BB Property Ingatlaniroda mindezeket a legmagasabb színvonalon végzi, külön figyelmet fordítva a jelentkezők pénzügyi helyzetének megvizsgálására, biztosítva ezzel a zökkenőmentes bérleti időszakot.
