Megszabadulhatunk a lakáskiadás és a bérleti időszak nehézségeitől, ha a feladatokat egy lakáskezelőre bízzuk.
Az ingatlanba való befektetés jobb és rosszabb gazdasági helyzetben egyaránt jó döntés. Ingatlanunk nem csupán értékálló, de kiadásával rendszeres, plusz bevételre is szert tehetünk. A legfrissebb adatok szerint Budapesten minden harmadik, vidéken pedig minden negyedik ember befektetési céllal vásárol magának ingatlant.
A lakáskiadás ugyanakkor nem csak előnyöket jelent a tulajdonos számára, de sok munkával, fáradtsággal és adott esetben sok nehézséggel is jár. Mindez különösen igaz abban az esetben, ha a bérbeadó távol él az albérlettől.
Egy lakáskezelő megbízása éppen ezért jelentős könnyebbséget jelent a tulajdonosoknak. A lakáskezelés Magyarországon mindeddig kevéssé ismert, ám Nyugaton annál népszerűbb szolgáltatás, melynek köszönhetően a bérbeadók számára biztonságossá és kényelmessé válik a lakáskiadás és azt követően a bérleti időszak is.
A lakáskezelő fogadja az érdeklődőket
Akár egy városban, akár az ország másik felében található a bérbeadó saját és kiadó lakása, minden esetben időt vesz igénybe a jelentkezők fogadása, akik közül sokan ráadásul nem is komoly szándékkal kívánják megtekinteni az ingatlant. Számos esetben előfordul az is, hogy az érdeklődők nem jelennek meg a megbeszélt időpontban, bosszúságot okozva ezzel a tulajdonosnak.
Egy lakáskezelővel viszont a bérbeadó nem kell, hogy időt és energiát fordítson mindezekre, a feladatot a lakáskezelő látja el.
A lakáskezelő készíti el a bérleti szerződést
A dokumentumot bárki elkészítheti magánemberként is, mégis egyszerűbb, ha egy szakértőre bízzuk azt. Egy lakáskezelő ugyanis pontosan tudja, mik a bérleti szerződés legfontosabb részei, milyen kiegészítő rendelkezésekkel szükséges még azt kiegészíteni.
A bérleti díj beszedése is része a lakáskezelésnek
Akár egy, akár több kiadott lakásunk van, idő- és energiaigényes minden hónapban ellátogatni a bérlőhöz elkérni tőle a bérleti díj és a rezsi összegét. Átutalás esetén is oda kell figyelnünk arra, időben utalt-e, a megfelelő összegeket küldte-e el, vagy, hogy mindent kifizetett-e nekünk.
A lakáskezelési szolgáltatásba viszont beletartozik a pénzügyek intézése is. A lakáskezelő minden hónapban figyelmezteti a bérlőt fizetési kötelezettségére, ügyel az utalás részleteire, vagy éppen személyesen megy el az összegért, amit azután átad a bérbeadónak.
A lakáskezelőre bízhatjuk a problémák megoldását
Egy ingatlanban számos probléma léphet fel a bérleti időszak alatt, amelyek orvoslása alapesetben a tulajdonos feladata. Amennyiben azonban megbízott egy lakáskezeléssel foglalkozó céget, úgy a lakáskezelő hárítja el a problémákat, ő foglalkozik a megfelelő szakember megtalálásával, tartja a kapcsolatot a bérlővel.
A lakáskezelő cég biztonságos jogi környezetet teremt
Lakáskezelőnek és tulajdonosnak egyaránt érdeke, hogy bérlő lakjon az ingatlanban, aki megbízhatóan fizeti a bérleti díjat, óvja a lakás állapotát és a házirendet is betartja. Ezek közül bármelyik nem teljesülése a bérleti szerződés felmondását eredményezheti, a bérlő kiköltöztetése ugyanakkor nem mindig zajlik zökkenőmentesen. Ezen segít, ha a szerződést közjegyző hitelesíti, az egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatba való foglalása pedig további biztosítékot jelent a bérbeadónak. A legtöbb lakáskezelő cég ezt a gyakorlatot követi.
Bízza a lakáskezelést a BB Property Ingatlanirodára!
Mi, a BB Property Ingatlanirodánál többéves tapasztalattal rendelkezünk a lakáskezelés területén. Ügyfeleink számára kényelmessé tesszük a bérleti időszakot az által, hogy valamennyi feladat elvégzéséről mi gondoskodunk. Lakáskezelési szolgáltatásunk minden lépést magában foglal, a megfelelő bérlő kiválasztásától kezdődően a rezsi befizetésén keresztül a lakásban fellépő gondok elhárításáig.
