Egyre több ingatlanbefektető dönt úgy Magyarországon is, hogy albérletkezelői szolgáltatást vesz igénybe a lakással kapcsolatos feladatok ellátására. A következőkben bemutatjuk, miről ismerszik meg a jó albérletkezelő.
1. Gondoskodik a lakás folyamatos kiadásáról
A lakástulajdonosoknak az a legfontosabb, hogy kiadásra szánt ingatlanuk hozamot termeljen számukra. A jó albérletkezelő ellátja a bérbeadással járó valamennyi feladatot és ügyel a kiköltözés utáni gyors bérlő utánpótlásra is.
A BB Property Ingatlaniroda a minőségi lakáshirdetés elkészítésén és a jelentkezőkkel való kapcsolattartáson túl valós bérlőszűrést is végez. Az érdeklődők fizetési képességének felmérése mellett többéves tapasztalatunk alapján kiszűrjük azokat a jelentkezőket, akikkel később probléma adódhat a bérleti időszakban.
A bérlő felmondását követően, így már a felmondási időszak alatt, mi azonnal keresünk a helyére újat. Amennyiben pedig a bérlő egy éven belül mondja fel a szerződést, ingyen vállaljuk az új lakó megkeresését.
2.Folyamatosan elérhető a bérlők számára
Az albérletkezelő legfontosabb feladata, hogy megkímélje a tulajdonost a többletfeladatok elvégzésétől. Ez csak úgy működhet, ha bármilyen kérés, probléma esetén napszaktól függetlenül a bérlők rendelkezésére áll.
A BB Property Ingatlanirodánál az év minden napján, bármelyik napszakban fordulhatnak a bérlők albérletkezelőjük felé a lakásban felmerülő problémával, teendővel kapcsolatban. A hiba elhárításáról a lehető legrövidebb időn belül intézkedünk.
3.Kapcsolatban áll a megfelelő szakemberekkel
Az albérletkezelők munkájuk során számos megoldandó problémával találkoznak egy-egy lakásban. Éppen ezért jó, ha szorosabb kapcsolatot alakítanak azokkal a mesteremberekkel, akiket máskor is érdemes hívni. A megbízható és hozzáértő szakemberek ajánlása valódi segítséget jelent a tulajdonosoknak.
A BB Property Ingatlaniroda kiépített partnerhálózattal rendelkezik. Bármilyen szükséges javítás esetén azonnal fel tudjuk venni a kapcsolatot a legmegfelelőbb szakemberekkel.
4.Ügyel az albérlet megóvására
A lakástulajdonosok számára albérletük értéket jelent, melynek jó állapota a garancia arra, hogy emiatt a következő bérlőnél sem kell csökkenteniük a bérleti díj összegén. Az albérletkezelői szolgáltatásba így ideális esetben beletartozik a lakás állapotának felügyelete is.
A BB Property Ingatlaniroda havi rendszerességgel ellenőrzi az általa kezelt albérletek állapotát. Odafigyelünk arra, hogy a bérlő távozásakor az ingatlan ugyanolyan állapotban legyen, mint, amilyenben a kiadásakor volt. Ügyelünk továbbá az esetleges kisállat, gyermek tilalom betartására is.
5.Biztonságos jogi környezetet teremt a tulajdonos számára
Minden lakástulajdonosnak érdeke, hogy, ha probléma adódik a bérlővel, akkor érvényesíthesse jogos követeléseit, mégpedig a lehető legrövidebb idő alatt. Mindez többféle jogi eszközzel biztosítható, például részletes bérleti szerződéssel, vagy éppen egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozattal. Egy felkészült albérletkezelő már a bérbeadási folyamat legelején felhívja ezekre ügyfele figyelmét és intézkedik a megvalósításukról.
A BB Property Ingatlanirodánál elsődleges szempont számunkra a legális és biztonságos út garantálása ügyfeleink részére. Mindenre kiterjedő, bejáratott bérleti szerződéssel dolgozunk. Javasoljuk, hogy azt közjegyző is hitelesítse. Ügyfeleinknek ugyancsak tanácsoljuk, hogy a szerződést egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatba foglalják, mely újabb biztosítékot jelent a tulajdonosoknak.
